Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Наша организация имеет огромный опыт по взысканию неустойки с застройщика в Ростове-на-Дону и других городах России. Грамотный юрист по неустойке поможет увеличить размер неустойки в судебном порядке и добиться, чтобы суд её не снизил по 333 ГК РФ.
Что можно взыскать через суд помимо неустойки:
- Штраф за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя
- Компенсацию морального вреда
- Судебные расходы на представителя и др.
- Убытки за найм жилья или проценты по ипотеке
- Компенсацию за некачественный ремонт
Позвоните 8(988)555-55-60 и получите сразу консультацию юриста по неустойке
Застройщик задерживает сдачу квартиры
Наша организация имеет колоссальный опыт во взыскании неустойки застройщика в г. Ростове-на-Дону и не только. Имеется более 3-х побед в Верховном Суде РФ и более 10-и в Кассационных судах общей юрисдикции по спорам о взыскании неустойки. Юрист по неустойке поможет получить максимальную компенсацию за нарушение сроков сдачи дома.
Взыскание неустойки с застройщика стоимость услуги?
Существует довольно большой ряд критериев при определении цены указанной услуги. Обычно стоимость по взысканию неустойки варьируется в районе 25-50 т. р. и зависит от характера спора, цены иска, сложности дела и удаленности суда, в котором необходимо вести дело.
Юрист по взысканию неустойки расскажет, что делать если застройщик задерживает срок сдачи квартиры. Стоит ли подписывать дополнительное соглашение, как зафиксировать что квартира не готова к сдаче в момент приёмки и др.
Оказание услуги «взыскание неустойки юрист, адвокат вот уже более 10-и лет является приоритетной сферой деятельности нашей организации.
Что будет делать наш специалист:
- Поможет при приёмке квартиры (подписать акт или написать мотивированный отказ)
- Рассчитает Вам размер взыскиваемой неустойки
- Составит претензию застройщику
- Подаст иск в суд и будет представлять Ваши интересы в суде
- Получит исполнительный лист и будет вести дело до получения денежных средств
При этом Вам не придётся самим участвовать в споре, достаточно подписать с нами соглашение и передать полномочия на ведения дела все сделает юрист под ключ.
Как рассчитывается неустойка по ДДУ, позвоните нам 8(988)555-55-60 и мы бесплатно рассчитаем Вам точный размер неустойки.
Расчет суммы установлен законом об участии в долевом строительстве и составляет 1/300 банковской ставки рефинансирования за каждый день просрочки умноженный на цену квартиры. Если участником долевого строительства является гражданин, то сумму умножается на 2.
Приведем пример расчета и расскажем немного нюансов.
Допустим квартира стоит 2 млн. 300 т. р. и срок сдачи приходится на 30.07.2023 г. А фактически передали по акту 31.12.2023 г.
Первое что нужно сделать это посчитать количество дней получается с 31.07.2023 г. по 31.12.2023 г. 154 дня.
Следующий вопрос как правильно определить банковскую ставку. Судебная практика здесь разделилась на два лагеря в судах общей юрисдикции принято брать процентную ставку на крайний день передачи квартиры по договору, т. е. не фактической передачи, а когда должны были передать. В нашем случае это дата 30.07.2023 г. и процентная ставка, которая сейчас приравнивается к ключевой составляет 8,5 %
Часто люди, которые обращаются к нам за помощью попадают предварительно к юристам, которые неправильно рассчитали неустойку и завысили её сумму, прежде всего это происходит из-за неправильного выбора процентной ставки.
Мы не советуем верить таким заверениям так как они не оправдаются на практике, и Вы только попадете в работу к некомпетентным специалистам.
Итак, наш расчет будет выглядеть следующим образом 2 300 000 /100/300*8.5*154*2= 200713,33 рублей. Случаи подачи иска не в суд общей юрисдикции мы не рассматриваем здесь. Это касается дольщиков юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Так же очень важно при приёмке квартиры и отказе от подписания акта зафиксировать причины отказа, чтобы было возможно взыскать неустойку с застройщика за период с момента когда Вы отказали от подписания акта и до фактической передачи квартиры. Юрист по неустойки поможет Вам в этом вопросе.
Защита прав дольщиков